1995〜2005年築, 専有面積65.89㎡〜85.89㎡の平均販売価格
大阪府
50.0万円/㎡
前年比+2.7%
大阪市東成区
54.9万円/㎡
前年比+7.3%
シャルマンフジビルトモアー今里
大阪府大阪市東成区玉津二丁目
/ 今里駅 徒歩5分
2000年築 / 10階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
3,908万円
51.5万円/㎡
2,692
3,502
4,313
5,123
AI査定結果
推定相場価格
3,908万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,502万円〜4,313万円
46.2万円/㎡〜56.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
シャルマンフジビルトモアー今里
3,998万円（52.7万円/㎡）/ 10階 / 75.89㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 3,998万円 | 52.7万円 | 10階 | 75.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 45.9万円 | 9階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 3,698万円 | 59.8万円 | 7階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,580万円 | 47.2万円 | 9階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,480万円 | 53.2万円 | 5階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,780万円 | 45.0万円 | 7階 | 61.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,980万円 | 50.7万円 | 3階 | 58.82㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,980万円 | 50.7万円 | 3階 | 58.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 3,680万円 | 56.3万円 | 5階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,780万円 | 49.8万円 | 9階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 3,298万円 | 56.1万円 | 5階 | 58.82㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,480万円 | 45.9万円 | 8階 | 75.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,580万円 | 44.9万円 | 7階 | 57.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 48.4万円 | 7階 | 57.44㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | シャルマンフジビルトモアー今里 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅5分 | 3,998万円 | 52.7万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/16 | ノバ今里 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 3,380万円 | 45.9万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | クレールメゾン今里ヴィサージュ 大阪市東成区玉津二丁目 | 今里駅7分 | 4,180万円 | 55.7万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ロイヤルハイツ大今里 大阪市東成区大今里西三丁目 | 今里駅6分 | 3,180万円 | 51.2万円 | 62.14㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、大阪市東成区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して4%割安です。
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